재개발·재건축 이주자의 정책대출과 이주비 규제

주택도시기금 버팀목 전세대출의 재건축 이주자 확대(2026년 3월 은행 취급), 6·27 대책 뒤 이주비대출 LTV·한도와 승계 제한. 기준일 2026-11-09. 소관 국토교통부·주택도시보증공사·금융위원회.

도는 주장과 확인된 것

도는 주장 — 「재개발·재건축으로 이사할 때 성실 상환자는 기존 저금리 정책대출을 상환 없이 유지하게 해 달라」

• 은행권은 2026년 3월 17일부터 HUG 버팀목 전세대출을 재건축 이주자에게도 취급하기 시작했다. 재개발 이주자만 받던 것을 안전진단 D·E등급 재건축 단지에 1년 이상 산 세입자와 실거주 1주택 소유주로 넓혔다. 환산보증금 3억 원 이하, 한도 1억 2,000만 원이며, 입주 뒤 안전진단을 신청해 D·E등급을 받은 단지는 제외된다. 1
• 6·27 대책 이후 다주택자의 이주비대출 LTV는 0%이고 한도는 6억 원이다. 버팀목 대출은 이주비대출(6억 원)과 함께 받을 수 있어 최대 7억 2,000만 원까지 가능하다. HUG는 두 대출을 활용한 편법 거래를 막기 위해 사후관리를 강화한다고 밝혔다. 1

경과

아직 확인하지 못한 것

• 재개발·재건축으로 이주할 때 기존 디딤돌(구입자금)·버팀목(전세자금) 대출을 상환 없이 새 거주지로 옮겨 유지하는 특례는 주택도시기금 공식 안내에서 찾지 못했다. 버팀목의 '목적물 변경'은 민간 안내 글에만 있어 싣지 않았다.